Idéalement situé au cœur d'une rue commerçante prisée à Cogolin, cet immeuble de 2 étages , totalement reconditionné à neuf avec des matériaux de qualité, offre une opportunité exceptionnelle, pour les investisseur ou les entreprises cherchant à loger leur personnel. Composé de 5 logements libres et d'un local commercial libre avec une surface au sol totale de 226.76m². Entièrement équipé et décoré clé en main, cet immeuble offre un cadre moderne et attractif, idéal pour la location courte durée, saisonnière.
Prêt à être exploité immédiatement, il représente un investissement sûr et rentable.

Les lots se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un local commercial spacieux d'environ 39.01 m²
- Un studio confortable d'environ 23.88 m²

1er étage :

- Deux appartements de type T2 donc un avec un balcon de 4.90 m²d'une surface entre 31.99 et 35.31 m² chacun.

2ème étage :

- Deux autres appartements de type T2 d'une surface entre 34.40 et 35.54 m² chacun.

Partie commune de l'immeuble :
- Local technique, hall d'entrée, escalier et palier R+1et R+2 d'une surface 21.73m²

Surface loi carrez totale : 200.13m² / Surface au sol totale : 226.76m²

L'immeuble, non soumis au statut de copropriété, présente une opportunité rare avec tous les lots libres de toute occupation.

Atouts :
- Emplacement n°1 forte visibilité
- Immeuble réhabilité à neuf
- Valeur locative
- Clé en main