Idéalement située, à seulement 1 km à pied de la célèbre Place des Lices et de la plage de Pampelonne, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement rare, au cœur des vignes, offrant à la fois calme, authenticité et proximité immédiate des lieux emblématiques de Saint-Tropez.
Implantée sur un terrain plat de 5 000 m², la villa développe une surface de plancher totale d’environ 200 m².
La villa est actuellement hors d’eau. L’intérieur, laissé brut, offre une totale liberté d’aménagement et constitue une excellente base pour un projet de transformation sur mesure.
Sous réserve des règles d’urbanisme applicables, il est possible d’envisager une extension pouvant aller jusqu’à 30 % de la surface de plancher existante (hors annexes). Le terrain, entièrement plat, est également piscinable et permet la réalisation d’un pool house, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Grâce à sa situation exceptionnelle et à son important potentiel d’évolution, ce bien représente une opportunité stratégique de revalorisation, idéale pour un investisseur ou pour toute personne à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus prisés.
